Acheter un logement neuf à prix social avec Immocoop à Reims
Devenir propriétaire d’un logement neuf tout en bénéficiant d’un prix accessible, c’est possible avec Immocoop à Reims ! Grâce au dispositif de vente à prix social, vous pouvez acquérir un bien immobilier neuf à un tarif encadré, sous certaines conditions. Découvrez comment en profiter !
1. Qu’est-ce qu’un logement neuf à prix social ?
Un logement neuf à prix social est un bien immobilier vendu à un tarif inférieur aux prix du marché. Ce dispositif permet aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires d’accéder à la propriété plus facilement.
Immocoop propose régulièrement des programmes neufs en accession sociale à Reims et dans ses environs. Ces logements bénéficient d’une qualité de construction moderne et répondent aux normes énergétiques les plus récentes (RT 2012, RE 2020).
2. Qui peut acheter un logement neuf à prix social ?
Pour bénéficier d’un logement neuf à prix social avec Immocoop, vous devez remplir certaines conditions :
✅ Respecter les plafonds de ressources fixés par l’État, qui varient selon la composition du foyer et la zone géographique. À Reims, ces plafonds sont mis à jour chaque année.
✅ Acheter pour en faire votre résidence principale pendant une durée minimale de 5 ans.
✅ Ne pas être déjà propriétaire de votre résidence principale, sauf exceptions (ex : divorce, invalidité, etc.).
💡 Bon à savoir : Immocoop vous accompagne dans la vérification de votre éligibilité et vous aide à monter votre dossier.
3. Quels sont les avantages d’un achat à prix social ?
💰 Un prix attractif : Les logements sont vendus en moyenne 20 à 30 % en dessous du marché.
🏡 Un bien neuf et économe en énergie : Vous profitez d’un logement conforme aux dernières normes thermiques, garantissant des charges réduites.
🔑 Des aides financières : Vous pouvez cumuler plusieurs dispositifs pour alléger le coût de votre achat :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du logement sans intérêt.
- TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % (sous conditions).
- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans (selon les communes).
4. Comment acheter un logement neuf à prix social avec Immocoop ?
1️⃣ Identifier un programme immobilier Immocoop
Immocoop propose régulièrement des appartements et maisons neuves à prix social à Reims. Consultez notre site ou contactez-nous pour connaître les opportunités disponibles.
2️⃣ Vérifier votre éligibilité
Nos conseillers vous aident à calculer vos revenus et vérifier votre éligibilité au dispositif.
3️⃣ Réserver votre logement
Une fois votre dossier validé, vous signez un contrat de réservation, qui vous engage à acheter le bien après obtention de votre financement.
4️⃣ Trouver un financement adapté
Nous vous accompagnons pour obtenir les meilleures conditions de prêt auprès des banques et pour mobiliser toutes les aides disponibles (PTZ, TVA réduite, exonération de taxe foncière…).
5️⃣ Signer l’acte chez le notaire
Une fois le financement validé, vous signez l’acte définitif chez le notaire et devenez officiellement propriétaire ! 🎉
5. Pourquoi choisir Immocoop pour votre achat à prix social ?
🔹 Un acteur de confiance : Immocoop est un spécialiste du logement coopératif à Reims, engagé dans l’accession sociale à la propriété.
🔹 Des logements de qualité : Nos programmes neufs respectent les meilleures normes environnementales et énergétiques.
🔹 Un accompagnement personnalisé : De la sélection du logement jusqu’à l’achat, nos experts sont à vos côtés.